“最近都沒什么人看房，更別提租出去了。所以很多業主都主動將房租下降100至300元，希望趕緊把閑置房屋出手，我也和中介研究了一下，掛上合適的價格，很快就租出去了。”業主顧先生向記者表示，“朋友的房子價格掛得高，都三個月還沒租出去，長遠來看，我比她的收益更高。”

　　近期，疫情風波持續影響，不少租客及房東的租房供需發生變化，市場再次遇冷。于是許多業主都像顧先生這樣，為了加快房屋出租速度主動調整租金。

　　記者也對此做了調查，探究業主租金價格波動情況以及房屋租賃市場現狀。

　　業主主動突圍：降低租金保收益

　　顧先生的房子雖然老舊些，不過由于位置在北京市國貿附近，一直都非常搶手。但受疫情影響，市場供需出現波動，顧先生多方探尋行情后做出決定：將自己的房子降價出租。

　　“身邊朋友之前也是將房子委托給中介的，地理位置、裝修都比我的好，相應的出租價格也高一些。目前按照她的理想價格根本租不出去，只能閑置在那兒好幾個月。”顧先生說。

　　與顧先生主一樣，北京業主陳飛（化名）同樣表示愿意調低房屋租金，以期快速出租。

　　“看新聞報道也知道，半年來受疫情影響出租價格遇冷，周圍也有朋友降低了租金，現在我這套房的出租價格也調低了500元。”

　　陳飛表示，對于降低租金，自己能夠理解，在疫情的影響下，今年整體市場下行，“市場大環境如此，租金稍微降點總比空著好。”

　　業內人士也表示，受疫情影響，確實出現了業主主動降價的情況。一方面，適當降價有助于提高出租效率，房子能夠出租出去，對于業主來說，收益才更加穩定，一起共克時艱，扛過疫情。

　　像顧先生、陳先生這樣的情況并不是個案。記者調查發現，隨著疫情的持續影響，租賃市場環境低迷，為最大程度保障自身權益，下調租金成為普遍現象，一些業主堅持不降租反倒造成房屋空置，帶來損失。

　　一位行業觀察者表示，與其將房屋閑置，業主不如下調租金，雖然表面上看在經濟上有所損失，但其實比高價無法出租而閑置更能保障自身的收益。

　　相關專家分析認為，專業化租賃機構及時主動做出符合市場規律的調整，有利于其長期持穩經營和市場整體的健康穩定發展。雖然對業主來說，租賃市場淡季要“勒緊褲腰”，但對廣大的北漂租客來說，也應該趁著這波優惠季，盡快簽約入住。

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