2021年招商蛇口“美好共生·大有魔力”商業品牌發布會暨招商大魔方招商成果發布會將于9月10日在成都隆重舉行。此次發布會上將正式發布招商蛇口商業產品線品牌名稱，全面展示當下招商蛇口商業發展情況，亮相招商商管新形象和新目標，同步還將有成都招商大魔方的全國首次重磅亮相，也預示著招商商管新版圖的又一呈現。

戰略聚焦持有物業，商業向上正加速

　　2020年作為招商蛇口的“資管年”，招商蛇口發力內部平臺優化建設，成立資產管理中心，整合成立招商商管、招商伊敦兩個專業管理平臺。同時在2020上半年，招商蛇口明確將戰略聚焦持有運營類業務，以集中商業為突破點，主動布局優質區位。

　　根據招商蛇口年報披露數據顯示，截至2020年末，招商蛇口擁有可出租物業總面積413.65萬平方米，全年實現租金收入28.93億元。公司持續發力持有物業領域、加強業務管理能力建設，從品牌效應、人才、能力、創新等多個維度提升經營水平，持續推動業績提升與價值轉化。

綜合發展模式下聚力打造“商業IP”

　　在地產行業轉型和多元化發展的今天，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者"，從城市功能升級、生產方式升級、生活方式升級3個角度入手，為城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案，配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產品與服務。

　　招商蛇口始終堅持“前港-中區-后城”發展模式，著力構建現金牛（社區開發)、成長型（產業園區、集中商業）、平臺型（招商積余）、創新型（郵輪、大健康、文化、會展、海外等）、機會型（酒店、公寓、寫字樓等）的多元業務，形成了目標明確、主輔分級、輕重分離的綜合發展業務模式，同時明晰了持有物業的發展策略，堅定了垂直化、專業化方向。

　　而作為人民美好生活的第三空間，商業版塊一直以來都是招商蛇口發力持有物業的主賽道之一，在向運營和服務轉型的過程中，扮演著重要角色。未來，招商蛇口將著重打造“商業IP”，因地制宜，以尊重之心融入當地，憑借商業匠心塑造符合中國特色、地域文化和時代特征的特色商業，成就當地城市最適合的商業業態，在重點打造“商業IP”的同時深研精細化經營。

多元商業布局，精品項目綻放在即

　　截至2020年底，招商蛇口在全國的商業布局已超過25個城市，60個項目，總體量已近400萬平米。匠造管理包括深圳海上世界、深圳蛇口花園城、南京燕子磯花園城、南京馬群花園城等多元商業，同時也聚力打造開發特色主題城市綜合體商業如重慶長嘉匯、成都大魔方、深圳會展灣、深圳太子灣、深圳招商前海灣、上海閱江匯等。

　　對于未來五年的商業發展路徑規劃，招商蛇口一方面將通過“總部做強、區域做實和項目做優”的三級管理模式，持續提升商業運營管理能力。另一方面將加大對商業的投資、擴大商家資源庫、管理標準體系化等多種舉措，打造一批標桿項目，提升招商蛇口商業回報和品牌影響力。在此規劃發展路徑之上，一批優質項目將逐步揭開面紗......

杭州七堡花園城·悅活漫享，啟幕艮北商業格局（2021年9月開業）

　　作為招商蛇口進入杭州市場的首個商業作品，無論是其商業定位還是入駐品牌，無不是招商蛇口秉持為美好生活賦能的商業初心的具體呈現。項目位于杭州錢江新城2.0中央生活區，引領艮北新城商業新潮向，總建筑面積約10.8萬平方米，是七堡地鐵上蓋TOD76萬方大型綜合體的重要組成部分。

　　項目定位“城芯·公園·新趣場”，坐擁TOD城芯之地的利好，500米內連接杭州航母級公園“李寧體育公園",凝萃錢江與城東兩大CBD的都會文明，抒寫2.0中央生活區的”漫“之道，傾力打造獨一無二的PARK MALL中央社交場，給消費者帶來”悅活漫享“的美好生活。杭州七堡花園城充分挖掘第三空間價值，以“場景+業態”強大內容組合，結合景觀、綠色、自然等元素打造了城市之眼、葉落長廊、廊橋觀景、七色彩虹、樂享星空等空間內容，實現多元商業與美學文化的跨界交融。

徐州花園城·一站式優悅生活中心（2021年12月開業）

　　徐州花園城是地下2層，地上6層，共10萬㎡的購物中心，是精心打造而成的花園城3.0版本。作為招商蛇口在徐州的首個花園系購物中心，也是招商蛇口的第16個座花園城，徐州花園城的目標不僅僅是打造一個高品質的購物中心，更希望能夠為周邊的消費者帶來更加時尚、品質、健康的精致生活。項目將引進區域乃至徐州首進特色業態，打造超大規模的一站式花園購物中心，提質徐州商業，帶來更多驚喜。

大有魔力亮相成都，沉浸演藝共享繁華

成都招商大魔方·TOD上蓋的城市超級流量型沉浸式演藝購物中心（2022年5月開業）

　　招商大魔方位于成都交子商圈的核心位置，商業建筑面積逾24.3萬㎡，是TOD上蓋的城南潮玩新引力沉浸式演藝購物中心。從商業平臺切入，招商大魔方正探索著公園城市建設模式，以場景、健康與文化為核心驅動力、線上線下結合，打造新型潮玩體驗的沉浸式演藝購物中心。通過場景打造支撐定位，搭建時尚潮流的聚集地，年輕活力的社交場，以魔方之心、亞馬遜森林瀑布、科技城市生長樹、空中天際跑道、裸眼3D五大項目亮點，與世界最長天府綠道相得益彰，與成都“三城三都”發展規劃相契合，形成共建共享新型城市商業發展共同體，引領未來商業新趨勢。

　　2021年招商商管將聚力煥新、升級商業布局，敬請期待9月10日招商蛇口“美好共生·大有魔力”發布會！

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