面向中國向第二個百年目標邁進的時代機遇、面對二十大提出的2035年遠景目標要求、面臨房地產新周期轉型的必然趨勢，齊融智庫第四屆地產行業峰會恰逢其時、如約而至，于日前在江門圓滿召開。

　　本次峰會特邀國家部委領導、著名經濟學家及業內大咖，作為智庫嘉賓，就二十大后新的趨勢產業、新地產轉型方向、中國樓市未來機遇點等課題發表最新研究結果，與各位美好生活的建設者們一道，以新視角閱新未來，以專業洞見行業新趨勢，以共振的力量迎接新時代、把握新機遇。

　　為時代發聲

　　智庫專家從二十大看新產業機遇

　　受多種因素影響，我國經濟形勢和人口形勢發生變化，加速各個行業形成新的周期，催生出新的產業機遇。二十大工作報告中要求，我國到2035年前要基本實現社會主義現代化，并提出積極應對人口老齡化、推進碳達峰碳中和、深入實施新型城鎮化等戰略。可以預見，現在蓄勢已久的養老、大健康、雙碳、包括地產等等行業，馬上就會迎來一個不一樣的發展期，但具體有哪些趨勢產業、這些產業發展趨勢在哪、傳統產業又將如何轉型……？是所有人關心的問題。

　　對此，齊融智庫專家在會上發表重要觀點：

　　1、新型城鎮化發展空間大，行業紅利期持續

　　地產商怎么發展？銀行等金融機構怎么投融資？城市產業怎么定位？“二十大”報告給出了答案。總書記指出，我們國家要走出中國特色的現代化模式，其中強調了區域協調，即：持續推進新型城鎮化戰略。

　　根據2035年要達到75%的城鎮化率測算，未來每年約有1%-1.5%的城鎮化增長率，也就是每年1000-1500萬人進城。突顯出房地產未來市場空間之大。同時也說明，我國的城鎮化還有很長的路要走，未來像喬氏集團這樣的地產專業機構會迎來巨大的發展機會。

　　2、住房需求仍處高位，城市更新、產城融合帶來新機遇

　　總體而言，房價上漲是多方面因素引起的。其中有國家發展壯大的原因，也有經濟成長的紅利，還和人口快速上漲關聯極大。

　　中國目前的城鎮人均住房面積剛過40平方米，與美國人均60多平方米的住房面積還有較大發展空間，市民的住房改善增長需求依然較大，包括城市更新、產城融合等都將有發展機遇。

　　房地產進入下半場，精細化運營成破局點

　　經濟、外貿環境的發展推動中國房地產市場改革進步，縱觀中國房地產業的發展，它逐漸由金融轉為類金融+制造業模式轉變，其中金融的屬性不會完全取消。

　　在保交樓的政策下，越來越多的項目開始實行現房銷售。作為暢通國民經濟循環的重要產業之一，房地產依然每年有10萬億級別的規模銷售額。

　　未來的房地產不是單一的住房或商鋪，一定會沿著綜合城市服務商、城市運營商或美好生活提供者的方向演進，隨著城市經濟、產業一同升級。

　　4、老齡化程度加深，新養老+新地產模式未來前景巨大

　　共同富裕，是我國第二個百年奮斗目標核心之一。在人口老齡化不斷加劇的國情下，共同富裕涉及康養產業，通俗點講，就是養老住房。

　　60后和80后是中國兩個人口高峰，這兩代是同一個因果關聯，因為80后大都是60后生的。60后作為中國最龐大的勞動力群體，約有2.3億左右，將在“十四五”期間迎來退休潮，帶來巨大的養老需求和養老產業的發展。

　　我國最新提出，要加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，要通過這個新格局，實施強化國家戰略。過去，中國的消費是衣食住行。現在，中國的消費升級了，變成衣食住行樂教康壽八個方面。我們已經實現了第一個百年目標，全民達到小康水平，解決了吃穿問題。

　　接下來，國家和政府都會全力促成實現新目標，其中涵蓋了住、養、健康，可以預見，未來新地產+新養老的產業模式前景巨大。

　　5、健康中國戰略推進，醫藥大健康迎來高速發展

　　“二十大”報告提出“在發展中保障和改善民生”，重視民生工程。健康中國戰略下，促進醫藥生態發展是重要一環。目前，我們還是發展基本養老，未來，這個產業將全方位爆發，涉及醫旅、醫療、體檢、保險、醫藥、保健等多個領域。

　　除此之外，現在很多人開始關注營養治療，它其實是保持身體健康的重要輔助方式，通過飲食方式的調整來補充人體所需的營養元素。綜合影響下，大健康產業迎來迅速發展。

　　為行業賦能

　　喬氏&齊融攜手各方 會師2035

　　作為國內在國企混改、實體經濟與雙碳領域中積極推進和創新探索的優秀代表之一，喬氏集團與齊融一直以來緊跟國家政策、行業趨勢制定發展戰略。在國家2035遠景目標提出時，喬氏集團就明確了“會師2035”的戰略主線，前瞻布局新地產、碳交所、醫藥大健康等賽道，深入推進與國企國資的戰略合作，拿下全國九塊牌照之一——福建海峽環境交易所，搶先跑馬新能源賽道。

　　“二十大”報告也印證了喬氏集團與齊融戰略布局的正確性——報告強調了地產、雙碳、大健康發展的必要性，未來養老、住房、健康、能源、消費等，都是重要的民生工程，是我國為了滿足人民對于美好生活需要的追求，在舉國體制優勢下、集中力量發展的趨勢產業。可以預見，在國家政策的支持下，他們將迎來多行業、多領域的賽道機遇，迎來高增長、高質量的快速發展期。

　　未來15年對中國、行業、企業以及每個人而言，都非常關鍵，相信在齊融地產峰會的觀點啟發下，能幫助更多美好生活的建設者穩抓國家頂層戰略的主線、定位行業未來的發展機遇，前瞻布局，穩健前行。

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